兰州房价为什么还在上涨？
兰州为什么不能涨？
兰州，西北中心城市，2012年国家批复的第五个国家级新区。也是丝绸之路经济带的主要城市。这只是硬件因素。还有很多的原因：
1、各县的人口向城市集中，甚至是青海的人也都往兰州集中。人口的增长使得房子更紧俏。
2、城市教育等***集中在兰州。周边的这方面的***跟兰州比差距太大了。但凡想好点又不想去那么远只有选择兰州。尤其有些民族。
3、就是地形了，兰州那地形呵呵，能盖房子的就那么多地方。能不涨么？
所以兰州应该还有上涨空间。
感谢邀请，因为本人不在兰州工作，也不是兰州本地人所以不是清楚。想买房的或者考虑买房的看下去对你有用，但要说房价为什么还在上涨还是有一定了解，毕竟做过一年地产佬。虽然说国家在每个地区都有限购，限价等政策。但开发商也有
漏洞可钻，虽然看上去的限购、限价了在网上看到的单价也比较便宜，比如说你在网上看到单价（网签价（不知道的可以百度）是一万块，但去到楼盘却不是那么一回事了，不是相差几千块（天地楼）的事情，天地楼相差几千块也很正常，而是几十万，甚至上百万，相信这个情况很多人都遇到过，
这时我们说的就是房子为什么上涨，开发商如何钻漏洞，虽然说房子只能按国家规定的（网签价）来成交，打税，但开发商却整出个双合同，三合同来，（网签价）虽然不能赚多少钱，但这份合同是不用打税的，这钱是直接进自己口袋的，可能有些人不懂双合同，三合同，双合同就是（网签合同）和（装修合同，不打税的）装修合同的装修价格有时比网签价还要多或者同等，反正不会很低。网签价涨不了就装修合同这边涨咯！三合同也是一样的道理加多一个车位合同，一般都是一起卖（三个合同一起签）不会分开的。什么豪华装修，精装修的还不如毛坯按照自己风格装修还没那么贵。
限购，限价只能限制部分炒房者，却不能限价，而且国家也不会开发商倒闭，现在中国经济多数都是房地产带起的，具体多少忘了。以前还有金融带动，但因为有很多金融经常踩红线（***）被国家打压，为什么国家不让房地产倒闭了是有原因的，因为牵扯到太多事情，我就说几个吧！开发商的钱哪里来，银行没错吧？向中国四大银行借钱来开发，如果房子卖不了价钱怎么办，开发商还不上贷款，还不了贷款银行就收你楼盘，发商最多申请破产，你房子都被收了，你还会去供吗？肯定不会，你还会去闹，去打官司，闹得全国沸沸扬扬的，闹到领导人那，你稍微这样想想会造成怎样的危机。
大概有如下原因吧：
1.地理条件限制，两山夹一河，这是天生的局限，不多说了。别的城市人工制造用地紧张，兰州都不用费这心，自带属性。最近几年碧桂园等大的房企都已经削山造地了。
2.供求关系。甘肃下属各地县的人口都向兰州集聚，为了更好的教育***、医疗***等等。
3.落后。对，你没看错，落后导致了大量***集中于少部分地区，这在全中国都是广泛存在的。医疗教育基础设施建设等等，兰州都甩了其他地市几条大街，不是兰州好，是其他地市确实有发展但是跟不上时代了。甘肃这边除了陇东，大部分流出人口还是首选兰州，毕竟最近的占据了最好医疗教育等***的城市就只有兰州，而在兰州来看城关区又畸形集中了大量优势***，拉高了房屋的附加价值，价高也就不稀奇了。教育***集中还会带来一个后果就是，新增就业人口也会集中，很多人在哪毕业基本就是在哪就业了，这些人再过一两年自然要结婚买房，需求也就来了。
兰州房价上涨是有一定道理。为什么会是这样？
第一，兰州是甘肃省唯一的核心大城市。甘肃人口都在向兰州流动，兰州房价能不上涨吗？
第二，兰州城市比较狭小，城市由黄河分割成两半，同时又靠近高山。因此土地***严重不足，城市只能向上发展，由于发展空间不足，房价必然上涨。
第三，兰州是西北地区除西安之外，最大的工业和商贸城市，在西北地区具有重要影响力。因此，兰州房价上涨，有省外人口流入的影响，更有他的地理位置决定的。
因此，兰州房价上涨的步伐，现在不会停止，未来还会稳步增长，是刚需的朋友，能够买的，尽快购买吧。
兰州是一座二山夹一河的省会城市，现在以成功进入二线城市，兰州从2008年开始房价大幅度上涨以来，今年的均价以达九千以上，中心城区房价达到二万左右，兰州以无新的土地可以开发，七里河区将马滩，彭家坪，龚家湾，甘农厂，电机厂士地都以挂牌出售完毕，电机厂，甘农厂所开发新楼盘售价都在一万三以上，兰州黄河穿城而过，是甘肃省政治文化中心，兰州是丝绸之路重要节点城市，兰州的房价在西北几大省会城市中涨幅最快的，2019年虽着国家对落户政策的放松，大量的大学生，农民工落戶兰州，导致兰州房价还会继续上涨，兰州会在2020年后新房均价破一的万二左右，2019年兰州新区房价也在飞涨，因为钢需购房的人口会不断增加，兰州是土地供应相当紧张的城市，房价降是很难的一件事！
你家房价涨了吗？
涨了，由1999年购房时的400元一平米，到至今的1万多元一平米，涨了25倍。但是，没有任何意义，因为一套自住房就是涨到10万一平米也是自住，卖了去买别的房子一样的也是1万多元一平米，白折腾，总不能卖掉房子睡大街吧！所以，对于大多数只有一套自住房的民众，房价涨上天没有任何意义，只是有害无益！
坐标南京。早期买的涨了。零五年鼓楼龙江片6000元/平，最高6、7万元/平，如今5万左右每平。后悔高位时应该卖掉。
一零年奥体片17000元/平，二零年5.8万出手。
