房子总共33层,该怎么选择合适的楼层?
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对于现在的高层住宅楼来说,更多的朋友认为购买的楼层越高越好,因为这样的话视野会更好,而且不受前排建筑物的遮挡***光也会更好,不过对于有买房经验的朋友来说,房子其实是我们生活居住时间比较长的地方,是刚需品,视野和***光并不是我们唯一考虑的问题,除此之外噪音影响、方便程度、安全和健康等都是我们需要考虑的问题,那么房子总共33层,该怎么选择合适的楼层呢?今天我就针对这个问题试着为大家说说。
一、低楼层:
对于低楼层来说受外界因素的影响是比较大,噪音、隐秘程度和环境卫生等都是需要我们考虑的问题,所以在我们居住的时候会出现各种小问题,其实针对这些问题一般都是集中在1-7层,但是对于一些小区会设计到有电梯使用费和二次供水费用,对于低楼层来说可以降低一些费用,这样的话低楼层也可以降低一些生活成本的,当然具体情况我们还是要咨询一下所以楼盘的政策了。
但是相对来说的话,对于低楼层来说出行还是比较方便的。
二、中间楼层:
对于高层来说楼层说低不低说高不高,价格还比较适中,光照和***光等都是不错的,而且因为停电等原因电梯不能正常使用的话,我们出行也是比较方便的,而且我们还不需担心潮湿和环境污染等问题,9-23层是很多人眼里的最佳楼层,楼层的***光不错,相对来说日照时间也是比较长的,视野也是比较开阔的。
而且相比来说噪音影响也是比较小的,但是对于出行来说还是不方便的,尤其是出现停水停电等问题,导致供水和电梯不能正常使用的时候,这些楼层还是会带来不方便的。
三、高楼层:
楼层越高的话,的确是可以看到更广阔的视野的,高楼耸立,给人一种高高在上的感觉,也可以给人一种一览众山小的感觉,做为高层住宅楼,选择楼房的顶层,一般都是安家居住的首选,其实对于顶楼的说法也是比较多的,也经常被人们吐槽,也被人们成为问题最多的楼层,但是相对来说高楼层的话价钱还是要便宜一些的,如果说我们不是因为购房资金不足的话,还是不要挑战这样的楼层了。
而且对于高楼层来说最大的问题其实就是停水停电了,尤其是居住在30层以上的朋友,停电的话电梯不能正常使用我们要出门的话爬那么多层楼梯简直是要累死人了,而且对于我们早晚上下班高峰时间用电梯的话等待的时间也会更长一些。
其实不管我们如何评价高层住宅楼,在我们购买的时候选择楼层还是要根据我们自身的实际情况去考虑的,虽然这些年对于楼层的评价是比较多的,但是同一栋楼每个楼层都是可以卖出去的,都是有人去选择的,所以在我们购买房子的时候我们要结合多方面好好考虑一下去选择就可以的。
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您可以根据您购买的那栋楼的楼间距,还有前面那栋楼的高度,从百度上测算一下您的***光时间。如果前面的楼也是33层,且楼间距在60米左右,建议您买17层以上,这样基本上前面的房子是不会影响您的***光的。
这个问题如果问10个人,一定会有10个答案。如果问100个人,一定会有33个答案。只要小区本身没有硬伤,没看过哪个楼层卖不出去的。
先说说题主的问题32楼,如果非买不可,只有这一层,那就买呗,没什么不好,俗话说站的高望得远,视野开阔,没有蚊子没有噪音,多好。就有一点,风大,晕。
如果是只有33层和32层,那当然还是选32层,理由嘛…减少麻烦。虽然现在楼房质量没问题,可是维修还是必然的,漏个水,装个啥的,感觉天天在自己头顶,还是避开为好。躲在33层下面多安逸。当然了,只有33层也不是卖不出去。
除此之外就比较好挑选了,怎么挑?按需选楼呗!年纪大养老当然首选1楼,带个花园,溜溜狗,自己溜溜弯多方便。当然1楼最大的弊病也必须清楚,那就是高空坠物,再有素质的楼上住户,也有不小心的时候。低楼还有一个问题就是噪音。
那10楼以上20以下还是大多数人能够接受的,风不太大,噪音轻,看楼下事物还清楚,不变形,不晕高。一般情况下,如果随意选择,这中间的还是抢手的。至于20以上没啥好说的。喜欢越高越好的就放心选呗。
楼层的高低和选择楼层其实也是根据个人的洗好来选的,有人喜欢楼顶这样高层的,觉得风景好,有的人觉得低层方便,万一停电的时候还能走楼梯这样轻松一点。
我自己住的地方就是一个33楼的,16年买的时候各种楼层的都有,当时在楼层这一块我出的建议是中层的也是就13-19楼这个区间,然后父母建议也是这个,最后选定了17楼,现在觉得还算不错的。可以帮您分析一下各个阶段的楼层的优势和劣势是什么。
1-7楼
一般老一点的住宅都属于在这个区间段,父母在老家住的也是五楼,但是这种住宅一般是没有电梯的,所以对于家里有老人的来讲可能会稍显吃力。而且也是一个比较容易积灰恩多楼层,并且隔音也不好,如果一楼没有隔层还会容易上潮。如果条件允许的话。选择下面楼层一般可以在小区里面有那种小洋楼住宅的
7-19楼
这个楼层区间内算是比较好的,***光相比较适中,隔音最基本的也还可以满足,只要有电梯出行是没有问题的。比较建议选择这个区间的楼层
19-33楼
高层住宅最大的优势就是***光充足,喜欢阳光的朋友可以选择高楼层,但是一定要注意隔热,不然夏天就很难受了。劣势就在于停电的时候,这一点也只能说不是必然的。如果是楼顶的话最要注意的就是漏水的问题,我们这一栋顶层的业主就是因为漏水和开放商扯皮。
房子一般不要选择楼层太高,选择5~7层最好。为什么这么说呢?
一、楼层太低,***光不太好,由于小区会在楼层周边栽上绿化树,乔木,灌木,会挡光,还会招惹蚊虫。一层和二层又易受潮,不利于身体健康。
二、住二十层以上,特别是三十层以上的楼层,要防止意外情况的发生。比如:电梯坏了,家里老人难上下楼了。还有就是家里有人生病,上下电梯的时间就可能耽误了抢救时间。这些意外需考虑。
三、意外灾害的发生。如果楼层发生火灾,高层不易逃生。小编在广州就见过消防演习,最好的高层水炮枪也只能喷水到二十多层,且也不灵活。一般小城市估计还没有这设备。再说,要是发地震,高层的人很难逃生。
四、二次供水造成的饮水卫生问题。住高层都是二次供水,二次供水的水箱没几个是干净的,要么很脏了,物业才请专业公司去洗。但是这个行业都知道,物业为了省钱,专业公司为了赚钱,就马马虎虎洗了下,然后拿瓶装纯净水去检测。这是行业潜规则,谁都知道。
所以住5~7层最合适的,如果认为小编讲得不对,欢迎交流讨论。