我是东北的，准备去江苏三线城市或者四线城市做点修理手机的生意，大家有什么推荐吗！谢谢？
东北哥们，修手机我觉得是坑，现在手机基本不坏，还没坏呢就换代了，卖手机还差不多。东北人来江苏，根据我的观察，会点烧菜手艺的开个东北菜馆还不错，从家长快递点材料，搞点特色还是生意不错的。如果不会烧菜，搞旅游接待，东北哥们特能侃，能吹能唱能忽悠，旅客们喜欢热情的，但是不能坑人，得做长久生意，这是底线。希望你找到好营生。
兄弟你的想法很好，本人建议你到县城修手机比较好。我几年前做生意的时候有两家邻居都是修手机的，他们还代卖一些普通牌子的手机，生意非常好。就脚下修手机每天收入都在五六百元以上，好的时候近千元。这个行业一般人不大在意，其实它比一般服装店还赚钱的。但是选择门市的位置非常重要。大胆的创业，这个也不要太多的本钱。我就是江苏盐城的。
江苏十三个城市发展的都还不错，既然打算去三四线城市，那苏南就排除了。既然是做生意，那就要考虑城市经济发展水平，人民收入，人口聚集程度，租房成本等影响因素，可以考虑一下徐州，毕竟也是北方城市，而且交通方便。其次可以考虑南通，扬州，盐城
您好江苏欢迎您如果你想来江苏地级市以外都在三线外，如果地级市的话南京苏州一线，常州无锡徐州南通二线，剩下都是三线，苏北宿迁连云港应该有的修，剩下只有县级市了，昆山，常熟，太仓张家港，江阴，宜兴，句容，丹阳，都不错。通州，海门，海安，溧阳金坛，也还行，涟水，洪泽，江都，大丰，东台也不错，赣榆，赣南，东海，也凑活，新沂，邳州，大小沛，有点穷。
房龄20年，106平，售价36万，划算吗？
看题主的描述，总层高六层，20年的房龄，再加上比市场均价便宜2000块的价格，基本可以是没有电梯的楼板房。
适不适合买，首先你要检查下房屋的质量，想买的话就去小区打听下小区的房子线路会不会经常有问题，房子质量好不好，下水管道会不会经常堵之类的问题。
其次就是要看下小区的环境怎么样，绿化程度，小区租客多不多，这个关系到你以后居住的舒适程度和房子的价格。
第三，就是要确认下周边的配套，生活，交通，学校等方便与否，这些问题等你真正买房住进去之后，才是你每天要打交道的问题。
但说实话，比市场便宜2000的价格，很有可能有某些地方存在较大不足，很有可能是当年的老公房或者***安置小区。。
如果是单位房不要买，单位的住户欺生，不容易沟通交流。如果是该房走过人也不要买，毕竟不吉利。商品房打听六楼和四楼，对门的人品，时间长有矛盾。预制板房不能买，20年了结构有些老化。在阳台看对面人家窗户有无反光镜子之类，有说明该户有仇家。价格有些低于市场价问问原因为啥低。有无土地手续，没土地证过不了户。
这个要多方面去考量。
首先买房要看地段，无论是生活还是交通以及医疗教育条件亦或是升职空间等都是一个很重要的参考。毕竟新盘二十年后还能卖，二十年的房子再二十年后就不好说了。
其次要看当地的一个基本房价水平，五千多在三线已经算便宜了（四线算贵），如果不是第一个条件很好，或者说同等便利性的新盘价格超过7500的话还是建议买的。
第三要看评估价，二手房的首付可不是按简单成交价的几成，而是按评估价的几成，如果评估价比成交价低，那剩余差价也算是首付部分，还要算上税费。如果首次支出金额跟同等生活条件新盘差不多而且按揭相差不超过一千的话个人还是会建议买新盘。首付也是很重要的参考，别想着新盘按揭每个月多个几百块，几年后也就现在的一两百了，首次支出金额才是目前购买力实实在在要出的，直接占用现金流！
最后就是要考虑装修的成本和预算了，如果二手房要打掉重装，那费用绝对比新房的高很多！
当然，买房子的眼缘也非常重要，要是看着舒服，小区不错，而且***光也好也可以考虑。
老房子如果不是学区房，以及其他的明显优势，建议不要买，小心砸手里。
从去年开始到今年年初，房地产的火热带动了同一城市中各个城区的价格增长，但是，在价格稳涨的情况下，市区的部分地区二手房却一直上不来，更有甚者，在靠近商场和地铁站的黄金地段，有些房子的价格还会比同地段的低个20%左右，在外人看来，这简直是最具性价比的房源，但是销售情况却差强人意。
小编近日走访了市区多个老城区的二手房中介，了解到，虽然同比去年来看，老城区的一些老房子的价格也有了一定幅度的上涨，但是涨幅明显落后于新建小区的涨幅。
二手房中介孙先生指着电脑上的一处房源对小编说道：“这套房子是80年代的，就是因为小区太老了没有物业，所以房东降了三次价都没有成交。但是从价格上来看还是比去年同期涨了不少，差不多就50%吧”。
小编问到，这样的老房子成交周期一般都是多长时间。
孙先生答道：“这样的老房子，如果不是学区房，即使周围的地段再好，成交周期也会是挺长的，我们店上个月成交了一套老房子，从年初就挂了出去，到上个月才成交，而且房东的报价从之前的350万，降到了300万才有人买的，一般来说这样的老房子的成交周期差不多要2个月左右，但是现在因为有限购了，成交周期就更长了，半年也是有可能的”。
这个问题小编很肯定的回答你，一定不划算，我们用数据来分析，排除房龄这个条件，106平方米售价36万，那么每平约3396万/㎡，除了一二线城市，一般情况目前的房价没有那么高。以海南楼市举例说明，海口楼市目前的市场房价每平均为1万7 左右，三亚好点的房源最高达3万多，除非房子的社会***较为优质，有吸引你的地方，但看你的问题这是属于二手房转卖，二手房的房子一般可能会出现房子质量的问题，其次二手房可能会遇到不能贷款的情况等等。
此外如果真的打算该城市长期发展，小编是不建议花36万买一套20年房龄的房子，时间是过得很快的，36万可以首付贷款买一套产权70年的新房，这难道不香么？
